Гидрофобизация фасада: защита здания от влаги и разрушения
Именно поэтому гидрофобизация фасада становится одной из самых востребованных услуг в сфере обслуживания зданий. Она помогает защитить стены от влаги, продлить срок службы отделки и избежать дорогостоящего ремонта. Разберёмся, что представляет собой эта технология, когда она действительно необходима и какие преимущества получает собственник здания.
Что такое гидрофобизация фасада
Многие слышали термин, но не всегда понимают его значение. Если объяснять простыми словами, гидрофобизация — это обработка поверхности специальными составами, которые делают материал водоотталкивающим.
После нанесения пропитки фасад сохраняет способность пропускать воздух и выводить водяной пар, но при этом перестаёт активно впитывать воду извне.
Гидрофобная защита позволяет:
- ▪ уменьшить водопоглощение стен;
- ▪ предотвратить появление высолов;
- ▪ снизить риск образования грибка и плесени;
- ▪ защитить отделочные материалы от разрушения;
- ▪ сохранить внешний вид фасада на долгие годы;
- ▪ повысить устойчивость здания к морозам.
Главное преимущество заключается в том, что водоотталкивающая пропитка работает внутри структуры материала, а не только на поверхности.
Почему влага опасна для фасада
На первый взгляд может показаться, что кирпич, бетон или штукатурка достаточно прочны, чтобы выдерживать любые погодные условия. Однако большинство строительных материалов имеют пористую структуру.
Через микроскопические поры вода проникает внутрь стен. При понижении температуры она замерзает и увеличивается в объёме. Возникают микротрещины, которые со временем превращаются в серьёзные повреждения.
Последствия постоянного намокания фасада:
- ▪ образование высолов;
- ▪ разрушение кирпичной кладки;
- ▪ отслаивание штукатурки;
- ▪ снижение теплоизоляционных свойств;
- ▪ появление плесени;
- ▪ ускоренный износ отделочных материалов.
Чем раньше выполнена защита фасада от влаги, тем меньше вероятность дорогостоящего ремонта в будущем.
Какие фасады нуждаются в гидрофобизации
Практически все минеральные поверхности выигрывают от дополнительной защиты.
| Материал фасада | Необходимость обработки | Основной эффект |
|---|---|---|
| Кирпич | Высокая | Защита от высолов и разрушения |
| Бетон | Высокая | Снижение водопоглощения |
| Штукатурка | Высокая | Предотвращение растрескивания |
| Газобетон | Очень высокая | Защита пористой структуры |
| Натуральный камень | Средняя | Сохранение внешнего вида |
| Искусственный камень | Высокая | Продление срока службы |
Особенно актуальна гидрофобизация фасада для зданий, расположенных рядом с дорогами, водоёмами и в регионах с частыми осадками.
Когда гидрофобизация фасада действительно необходима
Существует несколько признаков, которые говорят о необходимости защитной обработки.
На фасаде появились высолы
Белые солевые разводы указывают на то, что влага активно проникает внутрь материала и выносит растворённые соли на поверхность.
Стены долго остаются мокрыми
Если после дождя фасад высыхает несколько дней, это свидетельствует о высокой впитывающей способности материала.
Начала разрушаться штукатурка
Отслоения, вздутия и трещины часто появляются именно из-за воздействия воды.
Появилась плесень
Грибок на наружных или внутренних стенах может быть связан с повышенной влажностью ограждающих конструкций.
Выполнен ремонт фасада
После восстановления наружных стен рекомендуется сразу защитить поверхность от влаги. Это помогает сохранить результат работ значительно дольше.
Как работает водоотталкивающая пропитка
Механизм действия гидрофобизаторов отличается от обычных лакокрасочных покрытий.
Специальный состав проникает внутрь материала и создаёт защиту на уровне капилляров. В результате вода не впитывается, а собирается в капли и стекает с поверхности.
При этом сохраняются важные свойства фасада:
- ▪ паропроницаемость;
- ▪ естественный воздухообмен;
- ▪ способность выводить внутреннюю влагу.
Благодаря этому стены остаются сухими как снаружи, так и внутри конструкции.
Что даёт гидрофобизация владельцу здания
Помимо защиты от влаги, процедура приносит вполне ощутимую экономическую выгоду.
Меньше затрат на ремонт
Снижается вероятность появления трещин, разрушения кладки и отслаивания отделки.
Дольше сохраняется внешний вид
Фасад меньше загрязняется и реже требует очистки.
Улучшается теплоизоляция
Сухие стены удерживают тепло эффективнее влажных.
Увеличивается срок службы материалов
Кирпич, бетон и штукатурка значительно медленнее теряют свои эксплуатационные свойства.
Для коммерческой недвижимости это особенно важно, поскольку фасад формирует первое впечатление о компании.
Как выполняется гидрофобизация фасада
Процесс состоит из нескольких этапов.
- 1 Осмотр объекта — специалисты определяют состояние поверхности и выявляют проблемные участки.
- 2 Очистка фасада — удаляются загрязнения, высолы, следы биологических поражений и старая отделка.
- 3 Устранение дефектов — перед обработкой заделываются трещины и повреждения.
- 4 Нанесение состава — водоотталкивающая пропитка наносится методом распыления, валиком или кистью.
- 5 Контроль результата — проверяется качество обработки и равномерность впитывания материала.
Для многоэтажных зданий работы чаще всего выполняются промышленными альпинистами, что позволяет обойтись без дорогостоящих строительных лесов.
Сколько служит гидрофобная защита
Срок службы зависит от используемого состава и условий эксплуатации.
В среднем качественная гидрофобизация сохраняет эффективность от 5 до 15 лет.
На долговечность влияют:
- ▪ тип фасадного материала;
- ▪ климатические условия;
- ▪ уровень загрязнения окружающей среды;
- ▪ качество подготовки поверхности;
- ▪ соблюдение технологии нанесения.
Даже спустя несколько лет обработка продолжает защищать стены от основной массы атмосферной влаги.
Распространённые ошибки при гидрофобизации
Иногда владельцы пытаются выполнить работы самостоятельно или экономят на подготовке фасада.
Наиболее частые ошибки:
- ▪ нанесение состава на влажную поверхность;
- ▪ обработка загрязнённых стен;
- ▪ использование неподходящего гидрофобизатора;
- ▪ нанесение при неподходящей температуре;
- ▪ попытка скрыть серьёзные повреждения только пропиткой.
В результате эффективность защиты заметно снижается.
Вопрос — ответ
Надёжная защита фасада на годы вперёд
Вода остаётся одним из главных факторов разрушения строительных конструкций. Именно поэтому гидрофобизация фасада считается не дополнительной опцией, а эффективной профилактической мерой, которая помогает избежать серьёзных расходов в будущем.
Профессиональная защита фасада от влаги позволяет сохранить внешний вид здания, повысить срок службы отделки и снизить риск появления дорогостоящих дефектов. Если фасад уже нуждается в восстановлении или профилактической обработке, лучше решить вопрос заранее, пока небольшая проблема не превратилась в капитальный ремонт.